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以備考不動產經紀人打穩基礎,方能快速考取名校狀元!

地政所、高分上榜 3898 分享到FaceBook 
考取類科
110政大地政所土地與環境組【狀元】、北大不動產城鄉所【榜眼】
考取學員
林品均 北大不動產城鄉系
推薦師資
許文昌(許文昌)
分點分班
知識達數位
學習型態
數位函授

摘要感言

我主修法制組,系排名約40%。因為土經很差所以選擇政大規劃組,北大則是選考土法。考研究所動機最初是當作未來考證照與高普考的練筆,同時調整讀書狀態。後來讀的書與文章越多,越覺得有趣。加上認為大學只是基礎,想在研究所更專精這門領域。
另外,我有追蹤徐世榮跟戴秀雄的臉書,平常看著他們的貼文,潛移默化下也想見本人,於是參加兩位教授的校外演講。過程中深受他們的論述與獨到的觀點吸引,念研究所的動機更加明確。
由於大三暑假正在忙實習,完全沒時間備考,直到開學(九月中)才開始讀書。此時也都在準備不動產經紀人考試,直到考完不動產經紀人約11月底,那時突然覺得沒目標,與友人討論後才匆忙決定考研究所。開始準備約12月初,而考試時間在二月初,所以差不多只準備兩個多月。
雖然聽起來很短,但好在考不動產經紀人時有打穩基礎,才有能力應付教授們的文章。

關注時事政策與重複出現的議題,再融合自身觀點,才能強化記憶!

  1. 固定的作息、愉悅的心情、適時的放鬆:寒假每天八點起床,九點到閱覽室,中間吃飯跟休息,讀到晚上九點回家。洗澡後就看劇放鬆一下,十二點就寢,生活過得相當規律。
  2. 勤練考古題(有動筆的那種):考古題是聖經,雖然每年出題方向跟時事不盡相同,但藉由練習可以釐清自己的不足。讀書不只是把知識讀進腦袋,還要內化與思考,再藉由思路完整論述出來。如果寫的過程中覺得不對,就再回頭讀書補充需要的知識。
  3. 關注時事、修法與研究議題:看考古題後,發現好多事都沒聽過,原來是當年的特殊事件。因此關注立法院修法及新上路的政策相當重要,我在這部分準備很多喔!
    地政有很多重複出現的議題,如:區段徵收、時效取得、公保地、永續發展、智慧城市等等。建議大家可以像做報告一樣,蒐集並整理資料,再列出自己的看法,就能加深印象。
  4. 互相關懷的戰友:一個人備考很苦,但一群人陪你備考就還行。至少大家可以一起苦、一起吃飯、一起講垃圾話,重要的是督促彼此能準時出現在閱覽室,不要一直在家睡覺。

許文昌老師教學具邏輯性及深度,搭配解題書應試更全面!

土地法:土地法範圍很廣,一開始可能會不知所措,慶幸許文昌老師在高普地政中的土地法課程,用解題的方式將各個重點深入淺出的介紹,非常好理解。筆記整理得完整豐富,遇到問題需要複習時,很快就能找到答案。
研究所考試要特別注意各個學說的差異,雖然在許文昌老師的講義中沒有特別提到,但讀過學術界的相關文章後會發現老師的講義內容基本上是通說,藉由反覆比對可以加深印象。

土地政策:準備這科需要有自己對各種土地政策的觀點,包括問題意識、解決方法、優缺點等看法,題型可說是變化多端。對於剛踏入這塊的人可能很難有自己的見解,我剛開始也沒什麼想法,好在許文昌老師的《土地政策》以解題書的方式介紹,只要多讀幾題就能掌握出題方向,是入門必備的好書。

許文昌老師的教學方式具有邏輯性,可以從簡單的觀念延伸至各種程度與面向。用宏觀的角度進行分析,複習就會變得相當有趣。

其他備考期間必讀書目和資料:

一、反覆讀的書

二、修法、議題、文章

  • 近十年政大、北大與高普地政考古題
  • 政大近一年地政學訊
  • 陳明燦近年的文章
  • 何彥陞《土地政策講義》
  • 劉維真《土地稅法講義》
  • 全國國土計畫
  • 土34-1修法草案
  • 都更三法
  • 實價登錄修法
  • 行政訴訟法都市計畫專章
  • 危老條例修法
  • 國土計畫法修法
  • 農田水利法
  • 社宅、國宅
  • 原保地、傳統領域

考前小叮嚀:

  • 掌握考試時間,成為時間管理大師。
  • 應試用品記得帶。
  • 考前一天去考場熟悉環境兼放鬆。

能上榜除了平時積累,也有些考運的成分存在,我真的蠻幸運。未來當研究生的生活大概會很辛苦,在那之前我還有很多地方需要補足。要繼續備考的人們,我們一起加油!

   
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